“屋漏偏逢连夜雨，本来打算把生意不景气的门市转租出去，不仅转租不成，反而被骗了500元！”邵老板悔不当初。

事情原由：

邵老板原本想要把店铺租出去，在朋友圈发了一条“吉房出租”的消息，并配发了一张门市的照片和联系方式。一位自称小王的陌生人添加他为微信好友，对方说下午3点来看房，表示要收取500元的中介服务费，并告诉邵老板：“如果这次没有转租成功，退一半服务费，并保证一个月内通过网络平台帮你转租出去。”

然而，邵老板着急把门市转租出去，就通过微信给对方转账500元。可等到第二天下午5点多，小王也没有联系邵老板。他心中一慌，连忙给小王打微信电话，却发现对方已将他拉入黑名单，再也无法联系上。

在此提醒各位老板，这是一种常见的提前收取“中介费”形式的诈骗，若需要租赁或向外出租门市时，应注意甄别中介信息，选择那些有资质、信誉好的正规房产中介公司，避免上当受骗。

与此同时，租赁手续要合法合规，以避免带来纠纷，造成损失。

01、店面转让有哪些注意事项

（一） 转让店面或商用房子时，必定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。

（二）留意营业执照是不是随店转让、是不是拖欠税费、房租、水电费等。

（三）店面近期是不是有拆迁的可能性，以及遇到火灾、水灾等不可抗危险该怎样处理，能够到地点地大街办事处了解。

（四）转让费应当由店面有形价值和无形价值构成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。

（五）签定协议的进程中最好有中间人在场，假如转让金额很大就需求特别当心，慎重一点还能够到公证处处理公证。

（六）店铺转让时，烟草专卖许可证不能转让。根据《烟草专卖许可证管理办法》规定，不得买卖、出租、出借或者以其他形式非法转让烟草专卖许可证。买卖、出租、出借或者以其他形式非法转让烟草专卖许可证的，发证机关可以责令持证人暂停烟草专卖业务、进行整顿，直至依法取消其从事烟草专卖业务的资格。

根据《烟草专卖许可证管理办法实施细则》规定，使用非法转让的烟草专卖许可证的，属于《烟草专卖许可证管理办法》规定的未领取烟草专卖许可证擅自从事烟草专卖品生产经营活动的情形，烟草专卖局应当依法查处。构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。

02、店面转让流程有哪些

（一）确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

（二）若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

（三）双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

（四）合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

（五）转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

03、店面转让房东不同意怎么办

合同上有注明转让需要房东同意的，房东不同意是没有办法的，只能按照合同规定履约，如果强行转让，房东是有权解约的。

《民法典》规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

总之，提醒各位老板们，在未核实身份的情况下转账给任何人，不要轻易相信所谓的中介，旦发现自己被骗后，要注意保存好自己的相关交易记录，及时报警。