烟草在线据《北京商报》报道　　2011年，批发市场变化不小。以新发地为代表的农产品批发市场、以大红门为中心的服装批发市场以及中关村多家电子批发市场从市场功能、业态布局、卖场规模上进行调整。2012年，这些批发市场或许会有新的亮点。

　　展望 1 小商品市场集体升级

　　2011年底，位于西城区阜成门的万通商城宣布实施业态升级。据悉，到2015年，万通商城将陆续引进品牌商品，租户向品牌化转型。万通商城是本市首家启动业态升级的小商品市场。万通商城曾于2006年对卖场的硬件及商铺布局进行了首次改造，其中包括减少部分摊位、拓宽市场通道等。万通商城此次升级后，5层近6000平方米的美食城将变身为运动休闲品牌专卖店，万宁化妆品超市和7-11便利店等也将陆续开业。此次万通商城的业态升级改造又迈出了新的一步。

　　业内人士认为，万通商城的转型，或许将成为京城小商品市场转型的起点。2011年12月中旬，丰台区规划部门表示，将结合地铁8号线3个站点的建设，把大红门商圈地下空间连接起来，建设时尚的地下走廊，推动整个区域的业态升级。

　　资料显示，2006年，市发改委曾发文，要求二环内禁止建设新的摊位式小商品市场和各类批发市场，已有的小商品市场和各类批发市场将逐步关闭或升级，鼓励其向三环外转移。围绕着该政策，各批发市场一直动作不断，二环附近的官园市场、天意市场和万通商城先后进行调整。

　　北京商业经济学会秘书长赖阳认为，服装批发市场正在向购物中心化方向发展。“随着生产商规模化转变，现代连锁企业逐渐出现，品牌商对市场的要求在不断提高。一旦批发市场不能提供更好的配套设施，他们会选择离开。” 赖阳表示，面对着网购的冲击，非品牌商品竞争力正在失去优势。批发市场的升级既是主动之举，又是环境使然。2012年，在网购迅猛发展以及商户品牌化的双重夹击下，包括动物园批发市场在内的众多批发市场或将加入升级行列。

　　展望 2 农批市场强化便民性

　　2011年11月8日，新发地农产品批发市场50辆标有“鲜活农产品专用配送”字样的厢式货车正式上路，用于鲜活农产品专业化配送。据悉，这50辆厢式货车是北京市组建的首批城市鲜活农产品绿色车队，是为了“提高‘菜篮子’最后一公里的运输效率和运输质量，让市民吃上物美价廉的新鲜菜”。

　　新发地批发市场方面表示，根据实际需要，新发地今后还会扩大配送车队规模。此前，新发地批发市场就对白菜、土豆等8种老百姓“当家菜”免收3个月进场费。菜价过高是多方面原因造成的，菜贩生活成本以及摊位租金上涨、农产品批发市场企业化运作、蔬菜供求信息不对称以及流通环节过多均被认为是高菜价的推手。

　　为保证市民的“菜蓝子”，政府从蔬菜批发市场入手，加强其公益性定位、减少运输流通环节、蔬菜进社区等降低菜价的举措不断。业内人士认为，在国家政策的影响下，农产品批发市场正在发生新的变化——在集散地功能不变的情况下，配送功能正在加强，其便民性也随之加强。在2012年，新发地的车队配送举动，可能引发其他市场的跟进，掀起农产品批发市场的便民潮。

　　展望 3 电子卖场集体转型

　　在北京，中关村就是电子批发市场的代名词，不过，随着2009年下半年海淀区政府《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》的发布，这一被称为京城“硅谷”的地区正在发生巨大变化。

　　根据海淀区政府的要求，中关村西区将鼓励创新要素类、科技金融类、科技企业总部和研发中心类、高技术服务业类和文化创意产业类业态的发展，而不鼓励电子卖场、商场、购物中心、餐饮等业态的发展。2011年8月底，鼎好电子商城已经开始压缩商城面积，准备把调整出来的商城空间作为写字楼出租，“3年内清退攒机”的传闻似乎在现实中得到验证。其实，在2010年，海龙大厦就在进行调整，“12-16层的商户已经陆续搬出，不再经营IT产品，并将改造成写字间对外出租”。

　　与其说电子卖场的变化是源于政府的要求，不如说是迎合商业发展的需求。在中关村地区，这里已经聚集了包括中关村购物中心、家乐福超市、眉州东坡等各种商业业态，赫然成为北京的商圈新贵。2012年，中关村电子批发市场继续变化毋庸置疑，但无论怎样改变，有一点不会改变——它在不断适应消费者的需求。