烟草在线专稿　　大家都知道开店讲究“天时地利人和”，能否找到一个好的店面，对以后的经营起着至关重要的作用。选对了地址就可以准确把握市场先机，做到生意兴隆，财源滚滚。反之，如果店址没选好，可能不管你怎么努力只能是门可罗雀，无人问津。所以，想开店创业的老板，千万不要随便找个店就注入资金开始创业梦想，一定要在开店前做好市场调查，找个适合自己的黄金口岸。今天我们来看看零售户在选店址方面容易吃些什么亏，我们又该怎样选址？

　　零售户：小盛

　　观点：开店选址莫盲目

　　有些想要开店的朋友因为没有经验，开店有些盲目性。看到“门面转让”“低价空转”就心动了，也不怎么考察，急急忙忙就做了决定。拿小盛来说吧，想到打工不如创业，所以积累了部分资金后就开始有创业的想法。因为年轻漂亮也喜欢打扮，小盛便有开一家服装店的想法。看到小区附近一家店面转让的门面，经过和以前的老板讨价还价最后低价转让到这两个店面。装修，进货，摆货，经过一系列前期准备，小盛的店如期开业。生意相当火爆，如小盛预想的那样成功。

　　可惜，火爆的生意并没有维系多久，生意还是下滑，最后，等顾客新鲜感一过，小盛的店几乎无人问津，原来，整个小区就这一家服装店，大部分顾客觉得无从选择，最后干脆不来。小盛错就错在没能准确摸透顾客的心理，买服装的顾客都喜欢货比三家，单一的一家服装店怎么能满足顾客的胃口？所以，服装店店址一般应该选在成熟的商业区，大家都卖服装，形成了一定的气候，顾客逛去逛来，随时都可能下手买。

　　零售户：冯佳　

　　观点：选址莫贪房租便宜

　　同行冯佳也在店面选址上吃了亏。按理冯佳是不应该在这方面交学费的。因为冯佳并不是第一次做生意。几年前，冯佳开始创业，在亲戚的帮助下开起一家小超市，淘得人生第一桶金。可惜没过两年，冯佳的店面面对政府拆迁，她不得不另外找店址。冯佳花了很多精力在找店址方面，都知道现在竞争相当激烈，最零售的人又特别多。人流量大的地方就有超市，而人流量大的地方几乎没有空铺。加上成都稍微好点的位置门面贵得让人无法接受，再也找不到以前冯佳那么便宜的房租，那么好的黄金口岸了。稍微看得上的门面一问房租费一年都要接近十万，冯佳只能望而却步。费了好大得劲，冯佳也没找到一家满意的店面。

　　最后，冯佳瞄准了郊区市场。一来，郊区市场竞争相对没那么激烈，二来，郊区房租特便宜。冯佳的新店址选在了一个新建小区门口。心想自己占有有利地形，房租还便宜，怕以后房租涨价，她先签了5年租房合同。先守个半把年，等小区住户住满，生意就会好起来。可惜事情并没有像冯佳想象的方向发展，这个楼盘房子非常难卖，守了很久也没什么生意。花费了接近一年的时间，依然没有等来想象的生意。不但没有挣到钱，反而浪费了自己的时间。冯佳开始筹划另外选址，重新找在了人流量相对较大的社区。没想到搬家时，房东却已房租合同没到期为由，不让冯佳搬家，后来，冯佳给了几千元钱的违约金，房东才给冯佳让了道。可见这个地址选得有多糟糕。新店虽然房租比以前高了接近一倍，不过营业额一天赶以前几天。冯佳谈到找店址就直摇头，没想到自己还会在这方面再交一次学费，好在及时另觅了这家店。冯佳得出的经验：其实很多店面房租和营业额是成正比的。选店址，可千万别贪图房租便宜。

　　零售户：刘磊　

　　观点：选址需了解一些政策

　　选址前应该多了解地方政策。几年前刘磊在一个小区转让了一家店面开餐馆。考虑到附近既有居家居民还有不少工厂工人，开餐馆应该是个很好的位置，于是找到前店主再找到房东，签下协议。换了桌椅准备大干一场。没想到，没过多久就听说那里已经规划入拆迁范围，而且，工作人员还在雪白的墙上写上了刺眼的红字“拆”，虽然还没马上列入拆迁计划，不过，看到那个“拆”字刘磊就没有心思继续经营，只能早早搬家，另觅店址，完全不听房东的劝说。虽然桌椅可以搬走，不过，房租和装修费用完全打了水漂。事后，刘磊得知虽然“拆”字写了几年，店面到现在都还没拆，人家另外的同行现在都还在那里做生意，而且生意特别好，加上房东价格便宜的房租，同行狠赚了一把。所以，开店选址很有必要到当地拆迁办了解一些地方政策，不要租到即将拆迁的店，也不用见到“拆”字赶紧撤离。

　　零售户：孟非　

　　观点：坡上坡下开店不可取

　　选店址还是需要注意交通是否便利，顾客是否方便停车，我表姐家的店面就是因为门口没有地方停车让顾客止步。表姐的店开在一个立交桥下人行天桥旁，其实人流量蛮大，不过，顾客要通过楼梯才能到表姐店里消费，实在是不方便，特别是一些推车的顾客，把车放在上面，再下楼梯买东西肯定不会放心放在上面的车，所以，表姐店里的顾客只是一些不嫌麻烦的部分顾客，看到人流滚滚，却很少进店消费。开在坡上的店面同样如此，选址，应该考虑顾客是否方便。

　　笔者：大家所说的都是经验之谈。在开店选址方面稍微不谨慎就可能交上一笔昂贵的学费，那么，我们选址可以从哪些方面考虑，少走弯路的情况下正确定位，找到一个财源滚滚的黄金口岸呢？开店选址有些什么窍门？

　　个人觉得店面开在拐角处有很大的优势，不管是正面或者侧面很容易让人看到，特别显眼。另外，三岔路口也是理想选择。三岔路口方便各方顾客，招牌广告也可以得到更好的展示。第三，小巷开店生意旺。可别小看小街小巷，往往小街小巷商机无限，而且相对房租比较便宜。第四，大型商超旁。大型商超旁凝聚力强，竞争虽然相对激烈，但是，商机相对也是最多。大型商超因为开支特别大，所以往往价格比零售户卖得高，假如在售后服务方面多下功夫，大树底下好乘凉，挨着大商超开店也是一个不错的选择。第五，学校附近开店。现在虽然说学生是消费者，不过，学生消费大多大手大脚。学校旁开店除了考虑假期没什么生意，其他时间一般生意都很不错。

　　开店选好地址如同找到成功创业开门砖。所以希望想开店创业的朋友在选址方面多多考察，争取找到一个财源滚滚的黄金口岸。加上天时地利人和，定会赚个钵满盆满。