烟草在线专稿　　但凡开过店的人都知道，做买卖要具备“天时、地利、人和”这三个主要因素。所谓的“天时”，就是国家的政策，顺应政策，知法守法经营为先；而“地利”呢！就是店铺选址，我认为店家要想生意成功，最关键的是要有好的地理位置，地理位置好，就等于客流量好，客流量是关系到一个店铺长期发展的命脉，可不容马虎。“人和”当然是你的经营氛围了。经营方式和为人处世态度一定要摆正，要懂得笑脸迎客，做到诚信经营，童叟无欺，你便可以行走商海，所向披靡。

　　零售户屈老板

　　店铺与店铺要有间距

　　就像我们一般的烟酒店，选址要选择在饭店旁边、宾馆旁边、澡堂旁边、理发店旁边、卖早点的旁边、车站旁边或者主要的旅游景点旁边都可以，你要记准了：越是人气足的地方，销售会越旺盛。

　　除了以上这些地方，主要交通的十字路口也是人海聚集的地方，别小看这些过路客流量，他们匆匆的逗留虽然时间很短，但会带你给非一般的营业额度，也是店铺选址的绝佳地方。当然这些地方的租金一般都很昂贵，你也要在深思熟虑以后再做定夺。看看你的商品是不是可以坐镇此方，在客流中迎刃有余。

　　这些表面的东西考虑到了，还要考虑你所选择的店铺地址周围的商业氛围，卖同一类商品的店铺要有间距，不能挤在一起，否则相互挤兑，相互砸价，就没办法好好经营，到最后都做不好。大家都知道独家买卖好做，但现在没有独家买卖，在改革开放的今天，竞争很厉害。所以，即使你要做的不是独家买卖，店铺之间的间距必须考虑进去，这样才不会挫伤你盈润的开门营业的锐气。

　　当然，对于90后这些年轻人来说，他们做微商网店的居多，做微商和开网店就不需要太繁华的地带了，随便找一个四合院都可以了，只要院落大，便与存货发货，地址是不用考虑的，一个电话，各个物流公司的快递就会走马灯似的来你店拉货，可真是应了“好女不愁嫁”的古话。毕竟，网络化时代，创新还趋于优势，开店也不例外。

　　零售户袁老板

　　商店选址重于商店规模

　　一般情况下，我们的城市分为五个基本的地域形式，即中心商业区，次级商业区，城市成排闹市区，群民街坊区和郊区。

　　中心商业区是一个城市的繁华商业中心，这里往往集中了大的百货超市，商品齐全且价格比较低、信誉度比较高，因此光顾的顾客很多，刷卡，现金等各种交易方式齐全，是单位消费、大款及有身份人士购物的主要场所。如果这个地方有柜台岀租或有较小门面租售，我们宁肯付高租金，也要争取到手，我们可以经营专卖高挡服装，快餐食品等效益较高的经营品种。

　　次级商业区，在中心商业区外围，与中心心商业区相比有房租较低，交通，人员不那么拥挤，因此如果我们想开带有娱乐性质和优雅气氛的生悥，这里是我们选址的最佳选址。如健身房，家俱城，咖啡馆，书店等，这些对周围的顾客可是极具吸引力的。

　　城市街头成排区和居民区，房租较为合适，是我们大多数开烟酒店，食品店，药品店，理发店，修理店等等的最优选择，这个顾客多为步行或骑车来的顾客，我们可以为他们提供常用的商品和为他们个人服务项目，开展24小时营业服务。

　　总之，商品质量重于商店选址，商店选址重于商店规模，我们一但决定要开店或加工厂，必须对所选地点做全面的考察，必须对这里的人文环境，生活方式，交通、就业情况，己有商店经营情况等，都要仔细考虑，权衡各地点的利弊，选择最理想的经营地址。这样我们才会迎来更多的顾客，稳定和长久的搞好我们的经营。